Параметры дома

Большая площадь — это, конечно, хорошо. Но… не всегда значительное пространство для проживания будет лучшим решением. Ведь чтобы построить такой дом потребуется серьезный бюджет. Плюс к этому и затраты на обслуживание — обогрев, кондиционирование, поддержку конструкций в исправном состоянии — также будут в разы выше, чем для строения с точно выверенными размерами.

Именно поэтому на этапе проектирования нужно отбросить эмоции и перестать ориентироваться только на квадратные метры будущего дома. Больше — не значит лучше! Какого размера должен быть ваш коттедж, сколько в нем должно быть комнат и помещений во многом зависит от состава и потребностей вашей семьи. Конечно, существует строительные и санитарные нормы, которые устанавливают оптимальные параметры для частного строения в целом и для внутренних помещений в частности.

Габариты строения относительно участка

Размеры участка застройки и частного/загородного строения должны отвечать строительным и санитарным требованиям. При разработке проекта частного строения обычно ориентируются на соотношение 1 к 15, то есть постройка должна быть меньше участка по квадратуре в 15 раз. Например, для коттеджа до 100 кв. метров подойдет надел в 6-8 соток, а до 200 кв. метров — 10-15 соток. От ограждающей конструкции — забора или зеленого насаждения — до здания должно быть не менее трех метров. При этом должны быть рассчитаны пожарные разрывы между строениями по соседству с учетом вида стройматериалов.

Если придерживаться данных соотношений, то дом не будет смотреться нелепо на участке, останется достаточно места для сада, огорода, цветника и зон отдыха.

Высота, этажность строения

Самый верный способ определить этажность будущего коттеджа — это ориентироваться на градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) и площадь надела под застройку. На просторной загородной территории можно возвести одноэтажное здание любых габаритов с соблюдением рекомендованных соотношений. Такое строение станет комфортным для семьи из 4 или 6 человек разного возраста и пола. Особенно, если среди домашних есть пожилые или маломобильные люди, маленькие дети. Не нужно будет строить лестницу, организовывать сложную систему отопления и подключения коммуникаций для второго этажа.

Если участок небольшой или средний по размерам, а хочется дом с достаточным количеством комнат для всех членов семьи, можно построить коттедж с мансардным или полноценным вторым этажом. На верхнем ярусе обустроить приватные комнаты для родителей, разновозрастных/разнополых детей-подростков. Внизу организовать гостиную с кухней и столовой, спальни для пожилых членов семьи. Однако 2-этажный коттедж потребует разработки сложного проекта для подключения инженерных сетей.

Количество человек

На этапе разработки проекта нужно точно знать, сколько людей будет проживать в частном коттедже. При этом учитывать их возраст, пол, образ жизни, запросы к комфорту, хобби. Например, если среди домашних есть дети-подростки разного пола или возраста, то нужно предусмотреть в планировке отдельные комнаты для каждого. Другой пример, один из родителей работает удаленно. Ему нужен рабочий кабинет или мастерская. Если есть домашние питомцы, нужно предусмотреть места для их размещения. Если любите принимать гостей, устраивать торжества и вечеринки, нужно пространство для празднеств, гостевые спальни.

Бюджет на строительство

Если финансовые возможности позволяют построить особняк, никто не сможет запретить вам сделать это. Конечно, при условии соблюдения строительных и санитарных норм. Однако значительные пространства в доме могут остаться невостребованными, если в нем проживает 2-3 человека. «Лишние» площади придется обслуживать, отапливать, убирать. Все это доставляет много хлопот, которых можно было избежать при более рациональном подходе к строительству.

Уютный дом — это не обязательно дорогостоящий проект. Квадратура, конечно, играет свою роль, но не первостепенную. Важнее всего именно комфорт для проживающих, а его можно устроить практически в любом по размерам строении.

Размеры комнат в частном доме

При планировке пространства нужно учитывать количество и габариты жилых, хозяйственных и технических помещений. Рекомендованные значения для помещений:

• Гостиная или зал. Для семьи из 3-4 членов достаточно будет обустроить общую зону в 35 кв. метров. При этом комната должна быть достаточно просторной в ширину и в высоту, чтобы не создавалось ощущение сдавленности. Лучше установить панорамные или крупноформатные окна, чтобы было больше света в дневные часы.
• Спальня. Большинство приватных комнат обычно имеют до 15 кв. метров. На самом деле этого пространства хватает для установки 2-спальной кровати и мебели — комода, шкафа, тумбочек. Конечно, можно увеличить пространство до 20-25 кв. метров, если планируете разместить гардеробную комнату, кресла или пуфики для просмотра телевизора.
• Кухонное помещение. Может быть закрытого или открытого типа в зависимости от типа печного оборудования. Помещения с газовой печью должны быть отделены от других пространств стеной и дверью. Если используются электрические приборы, можно объединить кухню и столовую/гостиную. Средняя площадь закрытой кухни — 10-12 кв. метров, а совмещенной — 15-17 кв. метров.
• Детские. Каждому ребенку нужно обеспечить собственную комнату для сна, занятий и игр. Подходящее пространство для одного ребенка — это 12-15 кв. метров. Можно установить кровать, компьютерный стол, шкаф и выделить зону для игр.
• Тамбур, прихожая. Эти помещение нет смысла делать большими, так как они «съедают» полезное пространство дома. Но при этом и чересчур экономить на кв. метрах прихожей не нужно. Старайтесь соблюдать золотую середину. Ведь прихожая — это первое помещение, которое предстает перед гостями. Если сделать его тесным, то впечатление о хозяевах сложится соответствующее. В прихожей должны удобно разместиться тумбочки для хранения обуви, вешалки для верхней одежды, корзина для зонтов и другая необходимая мебель. Помимо того, пространство не должно создавать неудобств, когда в нем находятся два-три человека. Обычно прихожая делается 5-8 кв. метров.
• Ванная комната, санузел. В частном коттедже не нужно делать совмещенные ванную и туалет. Если позволяет пространство лучше сделать раздельные помещения, чтобы исключить образование очереди по утрам. При необходимости можно обустроить два санузла, ванную комнату и душевую кабинку. Квадратура стандартной ванной комнаты — 6-7 кв. метров, санузла — 3-4 кв. метров. Этого пространства достаточно для размещения сантехники, шкафчиков для принадлежностей. Конечно, габариты можно и увеличить, если в этом есть необходимость.

Таким образом, для семьи из 4-5 человек подойдет коттедж площадью 100-150 кв. метров. В нем можно разместить все необходимые помещения для домашних, а на придомовой территория обустроить сад, огород и места для отдыха. Постройка в 150-200 кв. метров подходит для средней или большой семьи. В первом варианте можно обустроить дополнительные зоны — рабочий кабинет, сауну/баню, бильярдную и т.д.

Коттеджи от 200 кв. метров могут вмещать 4-5 спален, гостевые зоны, три санузла и дополнительные помещения. Такие проекты подходят многодетным парам, семьям, проживающим со старшим поколением или прибегающим к услугам прислуги, проживающей на территории дома.